С сентября начался  новый порядок расчетов за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах Дона

Отныне за долги недобросовестных соседей несут ответственность только  они сами. Погашение задолженностей за ЖКУ за счет добросовестных плательщиков не предусматривается.

Как и прежде, порядок расчета подразумевает обязательное указание в платежной квитанции, предназначенной для пользователя, отдельно выделенной суммы к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и суммы на общедомовые нужды или содержание общего имущества дома.

Расходы граждан на содержание общего домового имущества, как и раньше, включают в себя:

· содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, ВО;

· снятие показаний приборов учета;

· выставление платежных документов;

· истребование задолженности;

· содержание ИС, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут РСО по прямым договорам.

С недобросовестными жильцами, допустившими задолженности в оплате за услуги ЖКУ, по законодательным нормам можно бороться двумя способа: досудебным и судебным. Первый представляет собой комплекс информационно-разъяснительных бесед и ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Второй – судебный – включает приказной и исковой порядки, исполнительное производство, вплоть до выселения из муниципальной квартиры и реализации имущества должника.

Основное новшество вводимого порядка расчетов заключается в том, что по итогам года в первом квартале 2023 года собственникам и пользователям будет производиться перерасчет платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества дома, даже несмотря на тот факт, если такое решение на общем собрании собственники не принимали и расчет велся весь год по нормативу.

Также предусматривается еще одно новшество, которое касается установленных на придомовых участках колонках.  Если на колонке установлен прибор учета холодной воды, которая потребляется только на полив земельного участка в летний период или залив катка в зимний период, то из общего объема водоотведения можно исключить объем, зафиксированный таким прибором учета. Для этого нужно обратиться к ресурснику и принять в эксплуатацию данный прибор учета, а также составить акт, подписанный представителем ресурсника и УО (ТСЖ, ЖСК), в котором будет зафиксировано потребление воды только на нужды земельного участка.