Планы по развитию левого берега Ростова-на-Дону обсудили эксперты на заседании совета городской общественной палаты. Сегодня эта территория — зона перспективного освоения. 

После Чемпионата мира по футболу в 2018 году левый берег стал одной из главных точек притяжения и для жителей, и для гостей города, подчеркнул директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеб Мельников. 

Теперь, кроме объектов для отдыха и спорта, здесь появляются места для жизни. Строится ЖК «Левобережье» рядом с стадионом «Ростов Арена», где уже введены в эксплуатацию первые дома, возводятся детсад и школа. Застройщик обещает комплексно развивать квартал. 

Одобрен масштабный инвестпроект по улице Пойменной: там будут не только жилые дома, но и общественно-значимые объекты. Например, ипподром. 

На заседании общественной палаты был анонсирован еще один проект освоения территории на берегу Дона. Так, генеральный директор «СМУ-1» Александр Евсеев рассказал о планах построить жилой комплекс с парком и общественным пляжем рядом с Шоссейной улицей и объяснил выбор места. Сейчас эта территория безлюдна и неухожена. Там растут сотни аварийных деревьев, которые могут упасть в любой момент. А некоторые уже упали. Местность заболочена. Воды, которые годами скапливались в местах застоя, источают не самый приятный аромат. 

Из частых гостей там только маргиналы, которые и, вовсе, живут в зеленом массиве. Оставляют за собой кучи мусора. Ростовские экоактивисты там постоянно проводят субботники, но эффект недолгосрочен. По словам застройщика, новый проект ЖК и благоустройства поможет сделать пространство одной из ключевых точек притяжения для ростовчан. 

Пока в планах строительство четырех жилых многоэтажек. Также в новом микрорайоне обещают построить два детских сада, поликлинику, помещения для занятия спортом и досуга, отделения банка и почты. 

«Мы уделяем внимание особенностям строительства на этом земельном участке исходя из собственного опыта сооружения здания на обводнённых грунтах. Будет построена канализационная насосная станция. Увеличенная мощность позволит собирать и очищать стоки, в том числе с улицы Шоссейной. это улучшит экологическое состояние района. Для исключения подтопления окружающей застройки грунтовыми водами будет выполнен пластовый дренаж. В связи с проектированием и строительством канализационной насосной станции для жилых домов микрорайона у владельцев домовладений появится возможность их канализовать», — рассказал генеральный директор АО «СМУ-1» Александр Евсеев. 

Перед жилым комплексом возведут двухуровневую подпорную стенку — общая ее длина: полтора километра. Особое внимание собираются уделять парковой зоне. Под высадку растений завезут плодородный грунт: на территории появится множество новых хвойных и ценных пород деревьев. Как говорит застройщик, по нормативу нужно, чтобы было озеленено 20% территории. На освоенной территории норму перевыполнят в полтора раза. 

Кроме того, проект позволит соединить уже существующую набережную, которая идет от Левобережного парка, с новой и создаст больше возможностей для отдыхающих и туристов. Также появится новый общественный пляж: комфортный и современный, с видом на центр Ростова. Вся благоустроенная территория будет доступна абсолютно для всех. 

«Реализация проекта обойдется в 15 млрд рублей. То есть больше 3 миллиардов налогов поступят в бюджет. А после того, как будет введён объект в эксплуатацию, муниципалитет, соответственно, и жители города Ростова будут дополнительно получать налоги. Это тоже плюс», — сказал председатель совета СРО Союз «Строители Ростовской области» Адам Батажев. 

Концепцию проекта обсудило и экспертное сообщество из архитекторов и градостроителей. Они уделили внимание внешнему виду комплекса и оценили его.

«Развитие этого проекта очень своевременно, учитывая поручение губернатора о развитии водноморских путей. Этот парк будет, как въездные ворота в город Ростов. Высотный комплекс будет визуально восприниматься как маяк. Я думаю, это будет привлекать и туристов. Тем более, что сейчас большое внимание мы уделяем туризму. Я думаю, что проект подтолкнёт даже к пересмотру территорий, которые рядом примыкают: и частного сектора, и промышленных территорий. Сейчас масса примеров, когда промышленные территории становятся становятся общественными центрами», — сказал доцент кафедры «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Юрий Дворников. 

Кстати, по проекту предусмотрено строительство пирса. К нему сможет приплывать общественный речной транспорт. В планах застройщика есть идея развития водной навигации между новым районом и правым берегом. 

Совет общественной палаты Ростовской области одобрил проект застройки. 

Для справки: «СМУ-1» на рынке с 2002 года. За все время застройщик возвел больше миллиона кв.м недвижимости. Было реализовано множество проектов комплексной застройки, с нуля возводили и масштабные инженерные коммуникации. Например, компания построила водочистные сооружения в районе хутора Дугино.