Еще один, четвертый по счету, микрорайон собираются построить на левом берегу Дона. Его проект презентовали в Ростове-на-Дону на этой неделе. Четыре высотки, обрамленные парком, появятся западнее Ворошиловского моста в районе залива Ковш. Там же собираются сделать еще один пляж с пирсом, а заодно и набережную. Ее соединят с Левобережным парком. Мы показали проект застройки экспертам ДГТУ и попросили оценить его. 

Главный вопрос, который обсуждается последние несколько лет - это специфика левого берега: заболоченность и грунтовые воды. Застройщик заявил, что в проекте все предусмотрено: столичные специалисты составляли математическую модель гипотетического затопления территории и нашли решение для предотвращения даже самых невероятных сценариев - вроде прорыва Цимлянского водохранилища. 

Специалисты отделений градостроительства и архитектуры ДГТУ после детального изучения проекта вынесли следующий вердикт: реализация этого проекта позволит свести риски затопления на нет. Сейчас, согласно планам, предусматривается строительство гидротехнических сооружений и будет выполнен горизонтальный пластовый дренаж. Плюс, перед этой территорией проходит Ворошиловский мост и его насыпь можно считать естественной дамбой. А со стороны Дона парк и дома будет защищать двухуровневая подпорная стенка. 

«Безусловно, все градостроители и архитекторы в один голос говорят, что этот проект нужен городу и региону, и его реализация позволит свести риски затопления территории на нет», — сказал декан факультета «Школа архитектуры, дизайна и искусств» Иван Вяликов.

Эскиз парка в новом микрорайоне

Еще эксперты отметили, что из-за болотистой местности сейчас основания многих взрослых деревьев на территории подгнили, отсюда высокий процент аварийных растений. Насчитаны сотни деревьев, которые либо уже упали, либо могут рухнуть в любой момент. При этом сажать новые нет смысла без приведения грунта в порядок и подбора специальных пород. Проектом, кстати, предусмотрена именно высадка хвои - они лучше всего чувствуют себя на подобных обводненных территориях. 

Стоимость возведения нового микрорайона - 15 млрд рублей. Из них как минимум три млрд отправятся в качестве налогов в государственную казну. И достаточно внушительная сумма будет добавляться в городской бюджет ежегодно. Такое мнение высказала доцент кафедры «Международная экономика и бизнес» ДГТУ Лариса Хвоевская. Прибыль даст бизнес, который расположится на территории микрорайона: сейчас известно о том, что там кроме соцбъектов появятся и кафе, и магазины. Отдельно эксперт выделила создание новых рабочих мест на левом берегу Дона. В перспективе в четырех построенных микрорайонах будут жить сотни тысяч человек и создание подобных пространств поможет их трудоустройству. 

Свое мнение специалисты высказали и про архитектурную ценность всего комплекса. 

«Нам нужно поддержать левый берег, потому что он у нас как-то концептуально проваливается. Ведь везде в планах идёт, что должна быть связь между Ростовом и Батайском. Они должны быть единым целым, как большой мегаполис. Ростов у нас все-таки южная столица, поэтому мы должны как-то позиционировать себя соответственно. И Санкт-Петербург, и Москва, развиваются по обе стороны реки, поэтому, думаю, это хорошая идея», - сказал доцент кафедры «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Юрий Дворников. 

Еще одна мысль, которую озвучил Дворников: строительство микрорайона, скорее всего, даст толчок освоению всего залива Ковш. Это позволит еще дальше продлить набережную и создать там новые объекты. Среди озвученный предложений - создание места, где будут швартоваться туристические корабли, которые сейчас остаются у правого берега Дона. Это позволит создать для туристов, которые плывут на круизных кораблях, еще одну привлекательную точку для посещения.