С началом четвертого квартала собственникам квартир рекомендуют заранее готовиться к ежегодному общему собранию. На нем жильцы оценивают эффективность управляющей организации, обсуждают ее годовой отчет о работах и расходах. Также на встрече утверждают план работ, благоустройство и размер платы за содержание дома. Повестку и предложения жителей стоит формировать заблаговременно.

Согласно Жилищному кодексу РФ, общее собрание собственников нужно проводить не реже одного раза в год. Как правило, отчётное собрание проходит во втором квартале года, следующего за отчётным. В повестку часто включают сразу несколько вопросов. Один из них - размер платы за содержание жилого помещения на следующий год. Также обсуждают план содержания и текущего ремонта общего имущества. Отдельно рассматривают капитальный ремонт и благоустройство придомовой территории. Ещё одна тема - использование общего имущества, например, для размещения рекламы или оборудования. Кроме того, собственники выбирают или переизбирают совет дома и его председателя.

Чтобы собрание прошло эффективно, нужно сделать несколько шагов. Прежде всего, стоит собрать предложения собственников, в том числе через домовой чат. Так повестка будет учитывать реальные потребности дома.

Также нужно уточнить в управляющей организации дату отчётного собрания. Заранее следует изучить финансовый отчёт компании. В мобильном приложении «Госуслуги Дом» он доступен в разделе «Куда были потрачены деньги». Кроме того, стоит ознакомиться с актами выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Если собрание проходит онлайн, жителям важно следить за повесткой и участвовать в голосовании через приложение.

Напоминаем, что присоединиться к управлению домом можно с помощью мобильного приложения «Госуслуги Дом» (https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom).

Фото: Правительство Ростовской области